1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
38.7万円/㎡
前年比+3.1%
神戸市垂水区
21.7万円/㎡
前年比+13.9%
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新多聞3
兵庫県神戸市垂水区学が丘四丁目
神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩37分
1991年築 / 8階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
2,562万円
19.6万円/㎡
1,860
2,328
2,796
3,264
AI査定結果
推定相場価格
2,562万円
19.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,328万円〜2,796万円
17.8万円/㎡〜21.4万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年12月16日
新多聞3
2,499万円（19.1万円/㎡）/ 3階 / 130.97㎡ / 5LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は19.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 2,499万円 | 19.1万円 | 3階 | 130.97㎡ | 5LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は17.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 新多聞3 神戸市垂水区学が丘四丁目 | 学園都市駅37分 | 2,499万円 | 19.1万円 | 130.97㎡ | 5LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/16 | ロイアルヒルズ舞子 神戸市垂水区西舞子六丁目 | 朝霧駅10分 | 2,280万円 | 17.4万円 | 131.1㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 1993年 | 54戸 | RC |
| 2023/11/02 | コモン舞子IIC棟 神戸市垂水区舞子坂二丁目 | 西舞子駅16分 | 1,490万円 | 14.9万円 | 100.2㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/21 | コモン舞子II 神戸市垂水区舞子坂二丁目 | 西舞子駅14分 | 1,590万円 | 15.9万円 | 100.2㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2023/10/12 | コモン舞子IIA棟 神戸市垂水区舞子坂二丁目 | 舞子駅16分 | 1,490万円 | 14.9万円 | 100.2㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/06 | アーバンヴィレッジ垂水高丸 神戸市垂水区高丸四丁目 | 垂水駅15分 | 2,480万円 | 21.9万円 | 113.14㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 6戸 | RC |
| 2025/09/03 | ルネジェームス山 神戸市垂水区塩屋町七丁目 | 塩屋駅18分 | 2,350万円 | 20.1万円 | 117.02㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、神戸市垂水区では13.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は神戸市垂水区の平均と比較して12%割安です。